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你觉得业委会算是一个职业么,该不该有工资?

- 编辑:云顶娱乐 -

你觉得业委会算是一个职业么,该不该有工资?

问:你觉得业委会算是一个职业么,该不该有工资?

这个问题我来说说自己的感觉吧,因为我就是业委会副主任,相对来说是有一定的发言权的。

就拿我小区来说吧,当初我们和前期物业斗的时候,有业主说:我们支持你们赶走这个万恶的物业,就是让大家出点钱也愿意。当时我们听得可是心里那个温暖啊。

可是,在成立业委会的过程中,很多的业主问:参加业委会有钱拿吗?当我们告诉他是义务的后,有部分人连签名支持都不愿意。还有些人以为参加业委会有工资,气势汹汹的质问筹备组:我是小区进来比较早的,为什么不选我?可是我们当时在单元签名的时候他却连支持成立业委会的字都没签!以为参加业委会有经济收入,立马凑过来了。后来,我们告诉他,业委会是没有一分钱收入时,他才善罢甘休。这就是业主!

业委会艰难成立后,社区街道和住建局都是有业委会成员补助规定的,也就是业委会主任副主任是享有一定量的补助标准的。但是,我们并不是冲着工资补助来成立业委会,而是前期物业太过分,因此才领导大家维权的。在任三年,我们没有拿过一分钱补助。每天有空的时候都会巡视一两次小区,并在巡查时和业主交流。

我们从来不建议退休干部成立业委会。因为这些老油条老江湖退休后没有其他收入,真的会把这个当职业当自己的实业,换取个人利益!从我们小区成立业委会的过程中,就出现很多老油条过程不努力,最后业委会选举了,他们想来收割果实了!还好业主的眼睛是雪亮的,那些老油条的想法没有实现。

说实话,我们小区也就因为我和主任一直以来的公益性,才能收获业主的信任和好评。恐怕我们如果拿了一百一个月的电话费,都会被说成为了钱才成立业委会了。业主的劣根性真的无法言喻。

最后告诉大家,没有多少人愿意做吃力不讨好(猜疑,诬陷)的业委会。或许发一定量的工资,业委会成员才能更加努力的为业主服务,毕竟没有谁的时间是必须为小区业主贡献的。



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首先业委会不是个职业,在司法实践中被定义为“其他组织”。业委会成员才可以说是一种非固定长期的职业。

这里暂且不讨论业委会的利弊问题。就业委会成员是否应该获取工资报酬发表意见。

1、只要小区合法合规符合程序成立了业委会,根据小区户数多少,那么业委会成员一般以3、5、7、9、11人奇数设置。业委会主任、副主任、秘书、财务、委员。

2、我一直支持业委会成员必须获取适当的工资、通讯费、办公经费。通常业委会成员任期一届时间为5年,之后就要重新改选,这5年要为全体业主服务的,又想马儿跑,又想马儿不吃草,没有这样的好事,没有人可以或者愿意长期免费服务,这不是学雷锋做慈善。

3、就人性而言,只有在满足基本的生存和生活基础上,才能安心去工作,最大的程度上去降低业委会成员暗箱操作、中饱私囊,损害广大业主合法权益的事情发生。试想一桌美食让几个饥饿的人去看管,大家认为会是什么结果呢?所以业委会成员必须名正言顺的获取相关报酬费用,这个费用必须由全体业主承担,这是多数业主推举出来的代表,自然必须由全体业主负担。

3、在社会实践中,比较简单的操作方式就是从小区公共收益中支付业委会成员的相关费用。

好的制度让坏人变好,坏的制度让好人变坏!业委会是把双刃剑,监管到位,过程透明是确保业委会不违法违规,不胡作为乱作为的前提条件。

业主委员会现阶段还存在着几个空白,即法律地位空白、经济地位空白、职业定位空白和组织定倍空白。而组成业主委员会的委员,因为有上面的几个空白,目前还不能算是一种职业。

但是本人预测,将来很可能成为一种职业,但这个职业是有限制性的职业,就是其职业范围,或者说从业地域只能是自己所居住的小区。

预测的根据是三个。

一是随着中国城市化进程的加快,城市化率的不断提升,城市里必然产生大量的居民小区。由于目前物业服务公司与小区业主间的认同、矛盾不断增多,而小区对物业公司的专业化监督、管理、考核以及小区专业治理工作者极为稀缺,能让广大业主满意的,而又能长期坚持下去的业委会成员并不多,将来肯定会向专业化方向发展,并进而产生了一个新的职业。

二是2017年6月13日,中共中央国务院发布了《关于加快和完善城乡社区治理的意见》中,更加需要高多的更专业的社区、居民小区治理人才,也会促进这个职业的产生和完善。

三就是随着租住同权意识的不断强化,大量租住户的存在,对居民小区非业主居民的权益诉求会不断被发酵,也会催生产生对居民小区治理方面的专业性人才。

这样,当其成为了一种职业的时候,当然就会有工资啦。

本人是“多管闲事”的业委会主任,对居民小区的研究正在不断深入中,并且越来越发现里面具有大量的各方面的课题及研究价值,有兴趣于居民小区建设的朋友,请关注“锐眼说小区”,大家一起交流探索吧,也可私信本人,共同互相探讨。

业主委员会也是个班子,班长很重要,委员也要尽职尽责。业委会的现状堪忧,中青年业主在岗拼搏无瑕顾及,退休人员业主七老八十健康每况愈下,有心无力。业委会的工作众口难调,费力不讨好,有的业主要求高标准,口号震天响,但不愿意当业委会委员,有的当选了也只是个掛名委员不干事,有的业委会连开个会都困难。有的业委会没有一分钱补贴,连工作电话都是自掏腰包。

建议:

1、业委会成员都是能干事特别是愿意干事的业主,有一个好主任至关重要。

2、业主要支持业委会的工作,首要的是按时缴纳物业费。

3、业委会要有政府部门直接领导,具体检查督促业委会的工作。

4、政府授权街道或社区制定业委会成员的补贴标准,审批业委会年度办公费用计划,明确资金来源。

业委会全称是小区业主委员会,是由物业管理区域内业主代表组成,他们代表的是业主的利益,向社会各方面:物业公司,社区,物业上级管理部门等反映业主意愿和要求,并监督物业公司管理运作的民间组织。

业主委员会成员分成两种,一种是由业主通过选举产生的,这种业委会不是一个职业,因此不能享有工资待遇,但是,业主委员会成员为业主共同管理事物,会付出大量的时间和精力,还要付出交通、通讯等费用,因此业主委员会的成员们可以获得相应的补贴或者补助。

还有一种是业主委员会聘请的工作人员,这样的业委会成员不代表业主,是受聘完成业主委员会日常工作的,所以业主委员会会与受聘人签订劳动合同,受聘人享有工资待遇。

业主委员会的工作人员的工资应当由全体业主分摊,业主委员会负责支付。业主委员会委员的补贴或者补助,应当由业主委员会提出建议,业主共同决定或者业主大会决定。

业委会实际上是一个虚斑子。社区内房子是一户一户自已花钱买的,各家个户之间没有相互联系,也没必要联系。邻居间处得好可以象亲戚间互相来往,一般关係只是见面点头。有必要成立一个领导斑子吗?如果说服务班子也没必要吧!是为对应务业公司而成立。谁愿意整天处理这些与已无关的矛盾呢?即使是热心人也有够的时侯。所以没人愿意干。即使给补贴也没人也不愿意干。但补贴谁给呢?无法说清。所以这亇班子只有业主需要才能成立。因为物业公司要进入,必须要有这亇班子,让这个班子很为难。这样的亊实谁造一成的谁收场吧!

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gyhzgz

23小时前

现在最重要的关键问题是,国家有关部门只重视“物业”呀“物权”法规等,根本没有重视监管执行这一法规的机构和人,这么重要的事,让一群大爷大妈去办,去监督执法,其实就是一种应酬,而且是学雷锋“没有经济待遇”,这在经济社会的今天可能做好工作吗?最有权的"业主的权益代表人业委会",一般每栋楼一个楼长,集中7至11人就是业委会,大家邻居间不了解不认识,只是走形式給那张纸(选票)签字,德高望重不干,年轻有班上不干,身体弱不干等等,不可能选出好的业委会,不能真心(也没水平)给业主“无偿”学雷锋做好工作。

结论,政府重视全社会社区居民的幸福指数,就应该支定政策给居民一个最好的监管物业的机构,“物委办”。

原来如此…… 正如大多业主说:没好处能抢着干⋯ 原来这都是真实的⋯ 我小区业委会主任都有免费地下车位 有一业委成员也有免费车位 而且物业还给他们免费安装了监控系统 逢年过节大米面 油等礼品送的吃不了……哪是业主的代言人 相互勾结 欺压业主 搬弄是非 挑拨邻居关系 谋私利 在选择物业上 弄虚作假 有违法行为⋯……

一看这提问,就知道提问的人是神仙,不食人间烟火的!既然在提这么一个问题,那就请你去中国的小区当业委会吧,把这工作干起来,我们所有的住户都感谢您!

属于自治不该有工资。一部分创收可做为活动经费。但必须有明细帐目定期公布。

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