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听说住宅电梯十几年一换,你知道使用时间最久

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听说住宅电梯十几年一换,你知道使用时间最久

问:听说住宅电梯十几年一换,你知道使用时间最久的电梯是几年?谁出钱? 听说,房子能住个五六十年的,但是期间电梯至少要换个三四次的?

按技术标准使用年限为十五年,但这个标准是技术指标年限,实际使用年限与电梯的使用频率、载重量、乘梯人爱护程度、维护维保质量都有关系。打个比方,一部电梯一天用十来次与一天用一二百次,它的磨损是不一样的。

对于电梯设定报废年限,一直都在争议,一部分人认为设年限比较好,但对使用频率低的不公平;而另一部分人认为设定里程或频率比较科学,如汽车都是设定里程。

但不管怎么说,既然国家规定十五年,那只有按国家规定执行了,具体改不改那是专家的事了。

对于更换电梯费用,当然是电梯财产所有权人公摊费用了。

以前的国家标准的确规定了强制报废年限,现在已经废止,将报废年限改为年度强制检验,符合安全标准的电梯没有报废年限,不符合安全标准的强制中、大修甚至报废。

现在国家已依据《特种设备安全法》 将电梯纳入特种设备进行管理,并按照《特种设备安全监察条例》进行安全监察。

《特种设备安全监察条例》第二十八条规定:未经定期检验或者检验不合格的特种设备,不得继续使用。

所以,针对电梯而言,高水平的养护维保是延长其使用寿命的重要保障,保养得好,电梯甚至可以终身使用。保养得不好,或许三五年就需要中、大修甚至报废更新。

附录:

电梯管理使用相关法律、法规、安全技术规范清单:

1 国家主席第4号令 《特种设备安全法》

2 国务院第549号令 《特种设备安全监察条例》

3 国质检特〔2014〕260 号 《电梯施工类别划分表》(修订版)

4 TSG T5002-2017 《电梯维护保养规则》

5 TSG 08-2017 《特种设备使用管理规则》

6 TSG T7001-2009 《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》和第1号修改单、第2号修改单

7 TSG T7005-2012 《电梯监督检验和定期检验规则——自动扶梯与自动人行道》和第1号修改单、第2号修改单

8 TSG T7007-2016 《电梯型式试验规则》

9 国家质检总局第140号令 《特种设备作业人员监督管理办法》

10 TSG T6001—2007 《电梯安全管理人员和作业人员考核大纲》

11 TSG Z6001-2013 《特种设备作业人员考核规则》

电梯的强制报废年限是15-25年.

以下情况的电梯应考虑报废:

1、建筑物仅设计一部电梯;使用时间达到15年的;有备用梯达到18年的

2、属于国家已明令停止生产,而运行时间超过15年的

3、设备存在严重缺陷的;

4、其它无法保证安全运行基本条件的等。

对已达到报废年限而暂不更新的电梯,由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的;检测周期缩短为6个月。

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