>

西晒的房子是不是买不得?

- 编辑:云顶娱乐 -

西晒的房子是不是买不得?

问:西晒的房子是不是买不得? 最后一栋,西边看湖景和小区内,东边看小区外街道,可是老人们说西晒冬冷夏热,开发商却说现在的房子有隔热层,有没有懂行的。

西晒房其实是个没争议的问题,因为很多老人传统的观念里,都觉得西晒房不好,不能买,而很多年轻人也不加思考认定西晒房不好。

那么实际真的是这样吗?

本期厚匠就来谈谈西晒房的问题。

什么是西晒房

西晒房是指处于正西向,下午的太阳通过窗户直接照射室内的房子。

对于西晒的房子,反对方这样说

1、西晒的房子,下午的光照比较强烈,而正西晒的户型,一下午都是光照,室内燥热。

2、西晒的房子,虽然能够接受更多的温暖阳光,冬天的西北风寒冷刺骨。

3、西晒的房子的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速,使用年限大大降低。

对于西晒的房子,支持方这样说

1、西晒的房子,可以避免室内潮湿。对于雨水比较多的地区,西晒的户型能够接受到更多的光照,家里面不会很容易潮湿。

2、西晒的房子,冬天可以在室内晒太阳,温暖,幸福。

3、西晒的房子,采光好,明亮舒适。闷热的问题,开上空调,拉拉窗帘,夏天很快就过了。但要是室内常年阴暗无光,那种感觉实在接受不了。

对于光照不足的商品房,西晒房显得无比珍贵

综合来看,对于西晒房存在的主要担忧也仅是夏天室内温度过高的问题。至于西北风问题,其实只要关闭门窗就能解决。而家具老化也不是一朝一夕的事,或许等家具老化,我们早已换新家具了。

厚匠认为现在很多人对西晒房“谈虎色变”其实是传统观念没有转变过来。以前的房子更多的是自建房,门窗的开启可以自行决定,通风采光不是问题。由于没有空调,房子的隔热就成了最大的问题,因此那时候对西晒的问题会更担心。

但是随着空调的普及,自建房到商品房的转变,很多商品房的通风和采光都不足,西晒房却未必不好,因此我们完全有理由重新定义西晒房。厚匠认为有以下问题的商品房,西晒房不但没问题还显得无比珍贵。

1、单面采光户型。很多商品房仅有单面采光,采光不足,西晒房采光好值得考虑。

2、容积率高,房子面前有建筑物遮挡的户型。其实这样的户型,西晒的时间有限,夏天基本也不怎么热,而冬天可以在室内晒太阳,是个不错的选择。

3、低楼层,潮气较大的房子。低楼层的房子光照和通风都不怎么好,选择西晒房可以很好解决这个问题。而且低楼层的房子还面临潮气的问题,西晒可以保持室内干燥。

买西晒房要注意什么问题

1、北方及南方差异。

南方夏天时间长,阳光强烈,西晒烤的火热,空调温度开再低都没有什么效果,因此尽量不要选择长时间西晒的房子。但是短时间西晒的房子还是可以考虑的,因为南方还面临潮湿的问题,西晒房可以避免室内潮湿的问题。

北方夏天时间没那么长,阳光也没那么强烈,夏天开空调就能把温度降下来。西晒的房子采光好,特别是冬天,家里采光充足,明亮又温暖,因此西晒房也不错。

2、高楼层及低楼层差异。

高楼层的户型由于没有遮挡,因此一整个下午基本都有西晒,存在室内温度高的问题,选择时要根据实际情况慎重考虑。

低楼层的户型由于有遮挡,采光不佳,西晒时间有限,夏天不至于太热,冬天温暖,因此西晒房未必不好。

3、折中的做法,偏西户型

如果你对西晒房仍然心存顾虑,也可以选择偏西向的户型,不要选择正西向的户型。关于户型的挑选,厚匠在之前的文章《户型常识,详解什么样的户型才是好户型,教你挑到好房子,实用》中有详细的介绍,有兴趣的朋友可以参考。

对于西晒房,其实不管是反对方还是支持方的意见都不能说有错,主要是立场和自身所处的环境不一样产生的。西晒房好不好,还需要根据房子周围环境的采光,通风,当地的气候条件及自身的实际来综合考虑。

但是厚匠要说的是,我们不必受传统观念影响对西晒房“谈虎色变”,对于大多数长年接触不到阳光的商品房来说,别再傻了,西晒房无比珍贵。

厚匠提供专业的装修资讯,如果觉得对你有帮助,记得收藏&关注我们哦!

东边户型和西边户型各有利弊,如何选择根据各人需求而定,没有统一的标准。目前本人就有东边户和西边户各一套,有比较就有鉴别。

东西两边的户型,优点主要在于采光。在五十年前,本人的家庭因为东边户及东边窗户晚上而感到凉快;现在反而感觉白天的东边户夏天比较炎热。现在东边的卧室基本没有窗户,有了空调无需晚上的凉风。

东边户晒衣服比较方便,日照强于西边户。传统观念使然,叠加习惯于良好的光线,所以东边户还是很多业主的选择。住了几十年东边户,发现东边的房子容易渗水。夏天的雨水大都伴随着东风,雨季东边户容易潮湿;江南地区或有屋子靠东边窗户处发霉的地方。

2015年为儿子买了一套西边户,发觉有一些优点,主要是西边户没有渗水之忧。房子对面的东边户,经常看到物业公司在那里维修墙面。我们这边没有发现任何情况,可能冬季雨水少;秋夏季的雨水都集中于东边的墙面。

西边户冬季明显温度低于东边户;夏季温度明显高于东边户;从节约用电的角度,确实西边户不如东边户。东西户型的对比还要结合具体房型,比如周围有无遮榻,洗手间有无窗户等等。

本人的东边户两个卫生间,有一个没有窗户;西边户两个卫生间都有窗户。他们两者还有一个共同优点,在于容积率较高,房子里面没有浪费的空间。如果西边户,还有其它房子遮榻,倒是不错的选择。就是晒衣服,还是东边户好,西晒太阳有一点有气无力。

一家之言,仅供参考。顺祝本周工作愉快!

你好关于西晒户型的问题我回答了许多,同时我在推荐购房户型的时候也是首推西晒户型,那么我就给你介绍一番


我们大家都知道现在的商品房基本分为三种:多层、小高层和高层。这三种又分为三种格局:一梯两户、两梯三户和两梯四户。

这三种楼层格局三种东户和西户差异还是很大的。又因为现在建筑设计都有保温层和隔热层。所以光说太阳暴晒引起墙面升温家里太热是不科学的。说冬季把边户型太冷也不合适。

对于多层来说


多层几乎为一梯两户的户型,这种户型南侧齐平,阳台凸出,东西边采光基本相同。不受其他边遮挡。这类户型西边户会多一个窗户,这个窗户也是下午采光的关键。夏天回相对东户热两度,但是冬季绝对超值,比东边热很多。

对于小高层来说


小高层多见一梯两户和两梯三户。一梯两户和多层基本相当。两梯三户就讲究了。

如图,中户的凸出给东西两边户型的采光造成了遮挡,所以,早间太阳先照到东户,中午过后太阳向西走,东户就被遮挡了采光。而这时候西户正好从中午开始就一直被太阳照着,采光可以到傍晚。所以西户的采光还是很诱人的,这类户型卫生间带窗户,充足的阳光可以起到杀菌和保持卫生间干燥的作用。

对于高层来说


高层就是两梯三户或者两梯四户,三户的我们和小高层对比,两梯四户的就对采光影响更大了。

因为中户变为两户,距离增加,所以在遮挡采光的时候,两梯四户的比两梯三户的还厉害,同样的原因,东户采光早,西户采光晚,但是西户还是整个下午都能晒太阳。周末睡懒觉起床被子都不用叠,就可以晒晒螨虫,也是很舒服的。采光很好很给力。


所以,对于喜欢采光的人来说,选择西晒户型只赚不赔。谁都喜欢家里明亮温暖,这样才有家的温馨感。

是真不好,买不得,就拿我上班的办公室来说吧,应该是你说的西晒。西晒的房子不是有隔热层就能解决了的问题,是空气不流动的问题,先拿夏天来说,即使你把窗打的大大,也没有一点点的风进来,是闷热,闷气,早上太阳照射直晒得汗流浃背,这时候,只能拉窗帘,开空调解决这问题,你说,夏天阳光明媚还得拉窗帘,有意思吗。

再说西晒的冬天,是真不能打开窗户,风吹的呼呼响,更没意思。所以,冬冷夏热的房子真不能买,我在办公室已经领教过了。有时候,老人说的话也不是没道理的,所谓家有一老,如有一宝的说法。

关于当西晒的房子能不能买,众说纷纭

觉得不可以买的理由

1.首当其冲的肯定是当西晒房子夏季燥热难当。

2.冬季直面西伯利亚来的寒冷季风怕是有些刺骨。

3.当西晒太阳的照射会加速室内装饰的老化,降低家具的使用年限。

觉得可以买的理由

1.阳光充足自然就会改善室内的潮湿环境,这对南方深受回南天迫害的人们真的弥足珍贵。

2.冬天的阳光能够为寒冷的天气带来无限的生机和温暖。

3.有阳光不好可以安装窗帘,空调,但是没有阳光就真的没有办法了。

站长总结了一下,其实西晒的房子能否购买要根据实际的情况去分析

如果有如下几种情况,西晒的房子反而是很值得购买的:

1、单面采光户型。现在大城市动不动几十层的住宅楼,很多户型都严重采光不足,这个时候西晒房反而显出优势来了。

2、容积率高,房子面前有建筑物遮挡的户型。有了遮挡,其实西晒时间会大大缩短。

3、低楼层,潮气较大的房子。西晒恰好可以很完美的解决室内阴冷潮湿的问题。

不过话说回来,过于南方的业主们还是不要选择西晒房了,不然夏天空调开起来都不顶事儿~

然后就是高楼层能够完全享受整场西晒套餐的户型也需要三思而后行。


嗯,所以西晒房好不好,还需要根据房子周围环境的采光,通风,当地的气候条件及自身的实际来综合考虑。


谢谢各位的观看~

帮我点个赞吧

记得点关注,装修不迷路!

很高兴回答您的问题。

从居家的角度来看,西晒的房子有一定的缺憾。本文仅从风水的角度来分析此问题。

一、从八宅风水上来看

从文中可知,本房为坐西向东的西四宅中兑宅,如果买房的户主为西四命,都适合买此房。



二、从户型结构图来看

如果户型结构图,方方正正,没有缺角,也没有凸角。

在风水中,每个方位都代表了六亲中的某一位,缺角、凸角都不利。



三、考虑入户门、主卧、厨房

门、主、厨为阳宅三要。也就是入户门、主卧、厨房。

1.入户门

入户门最好落在财位上,且没有什冲煞不利因素。即使有,也可以通过风水化解的方式,得以化凶为吉。

室内房门不存在,门对门的现象。

2.主卧

主卧为户主居所,所以应在财位。符合卧室风水。

3.厨房

厨房要符合厨房风水。

其他方面就不面面俱到,简单写这些吧。但愿能对买房选房者提供一定的帮助。

谢谢!

你好,我想仔细的回答一下这个问题,先给答案吧

西晒的房子是不是买不得?

显然不是。

每套房都是综合各维度的优劣后,有一个总分的,然后选择总分高的那套。

从你的描述来看,是对比同一栋楼的两套房子,你给的信息很不完整,遗漏的维度有:价格,楼层,户型,核心筒(电梯厅,公共过道)构造,小区红线内不利因素,与其他楼栋间距。已知的是朝向,和外部景观。那我就假设你遗漏的那些因素都是平分吧,单从朝向和外部景观来分析。

先说外部景观吧

西边看湖景和小区内,东边看小区外街道

挺明显的,西边大优,朝小区内和小区外的区别在于确定性(小区内部规划是确定的,可见的,但小区外的规划是不确定的,你无法判断未来,外面那条路的车流量人流量所带来的噪音与灰尘是否在你的接受范围内,你也无法判断小区外未来是否会有影响居住的新建设规划,例如:高架桥,高层住宅,厂房,医院,垃圾回收站等)单确定性这点,就已经加分不少了,再加上你说的东边看湖景(假设你不是万里挑一的晕湖患者)。所以这点上西边得高分。

再说朝向吧(假设两套房朝向分别是正东正西)

1.日照时长

无论你是南方还是北方,无论是冬季还是夏季,这两套房的日照时长是一样的。因为影响日照时长的因素是纬度与海拔,同一栋楼两套房,纬度与海拔的差异可以忽略不计。

2.日照时间段

因为朝东是上午日照,朝西是下午日照。由于白天温度的持续升高,下午达到峰值。所以朝西的房子温度更高,同时也更干燥,朝东的房子则相反(温度低,湿润)

在夏半年(3月21日-9月23日),太阳东北方升起,西北方落下,昼长夜短,朝西的房子一整个下午沐浴在阳光之中,巨热,东边则好很多。但也由于夏半年多雨,所以朝西的房子不会像朝东的那样潮湿。

在冬半年(9月23日-3月21日),太阳东南方升起,西南方落下,昼短夜长,朝东的房子比朝西的冷,但由于西北风的影响,我们会觉得西边的更冷一些,但并非所有地区所有时间都刮西北风。

总而言之,朝西热,朝东湿。但也不用看的太重,现在商品房在墙体和窗户上的保温,密封,防水性上已经做的相当不错了。退一步说,西边热东边湿都是可以用人为方式缓解的,无非是个成本问题。只有一样你无法改变,那就是,上午的阳光还是下午的阳光,这点上每个人喜好还真不一样。如果要我选,我倾向于上午的。

所以在朝向上,我主观判断东边略优于西边,但综合第一点外部景观,我还是会选西边的那套。

好了,就说这么多吧,近期我会有一篇关于朝向的短视频发布,可以关注屏幕看房头条号了解更多。

感谢邀请

不能买西晒的房子,也要因人而异,因情况而定,不能一概而论。像楼主的情况,显然应该买西边的房子,因为西边的房子可以观景湖景以及小区内部景观,东边的房子观小区外,应该属于临街房,也不宜购买。

西晒的房子,除了个别个人因为信奉风水原因外(有的人因为个人比较信风水,不买西户),主要还是因为西晒,特别是夏天,西户存在西晒的房子确实相对于东户,室内温度能高点,其他方面差别不大不过现在的开发商,在开发之初,关系外墙保温层以及隔热层的设计,都会设计的相对完善。



没有完美的房子,都是相对的,题主这个房子,东户虽然不存在西晒,但是确实存在临街的情况,对于很多人来说,临街的缺点,室内噪音是非常影响居住体验的居住舒适度的,而西户虽然有西晒,但是可以享受到小区的景观,算是观景房,这个天然的优势,是很多人渴求的房子,相对而言,西户的优劣势相对于东户,西户还是优势大。况且凡是住过西晒房子的人,都知道,夏天都很热,西户虽然室温稍微高于东户,但也只是相对的,况且夏天也就三个月时间,无论东户还是西户,夏天都是要开空调的。但是西户观景的时间却是一年四季都可以,况且从安静程度上来说,西户也是要比东户安静的。

所以,有关不买西户的观点,也是因情况而定的,要综合对比,所有的房子都是优势劣势并存的,要根据个人喜好以及房子本身的天然属性综合对比。不能仅仅因为存在西晒这一个天然的缺陷而否定一个房子。要结合小区内部外部各个因素,楼栋的梯户比,个人喜好,采光,户型,景观情况,临街情况,楼间距,楼层等等综合对比。

希望以上观点对大家有所帮助,同时我希望大家能够关注、评论、点赞、收藏!

越多分享,越多收获!

首先得知道你在中国的哪个地区,如果是北方,真心不能买西晒的房子,因为北方冬天漫长而寒冷,需要保暖好,所以房子的朝向很重要,坐北朝南是基本,也可以看出北方的城市房屋修建的都比较规整,街道都是东西南北走向,横平竖直的。我从小在东北长大,深知朝向的重要,西晒的房子根本没法住人。

但是如果你在南方,朝向就不是特别重要了,尤其在西南地区,常年潮湿,难见太阳,西晒的房子还可以晒到阳光,其实还不错了。我家现在住的一套三室一厅的房子,就是西南朝向的,客厅和主卧、书房朝西南,有太阳的日子,晒起很舒服,夏天热的时候拉上窗帘,开起空调就可以了。主要是西南潮湿阴冷不见太阳的冬天很难熬,所以西晒的房子还是挺好的。

一般坐北朝南的的房子,南北通透,通风条件比较好的房子是首选,东西向的房子由于太阳,风向问题,会有西晒,空气流畅不通的问题存在。

所谓的保温层,指的是苯板以及改性无机材料,这一层的作用就如同被子的作用-保温,所以造成了夏季更热,同时房间能耗比较大。

所以首选南北通透的东户,然后其他户。

最差才是东西朝向的房子

本文由家居资讯发布,转载请注明来源:西晒的房子是不是买不得?