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如果房价死扛不降,会出现什么后果?

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如果房价死扛不降,会出现什么后果?

问:如果房价死扛不降,会出现什么后果?

我是泓姐说家具,感谢邀请回答。

如果房价死扛不降,会出现很严重的后果。房子有价无市,居民居无定所,人心惶惶。


就拿东莞目前的房价来说吧,大一点的品牌房地产精装房房价在2.5万左右,普通的一些小区房价也在1.8万左右,就算是二手房也要1.6万,而东莞居民的平均工资,我估计还不到8000吧。

就拿1.8万的普通小区房来说,100平方的房子总价格在180万左右,首付三成也要接近70万(加上了各种杂费约15万一起的价格),月供6000元少不了的,加入你家里是一个人打工,工资1万,除掉每月必须支出的6000元,上有老下有小的中年人每个月还要给2500左右的生活费,自己留500元上下班路费,那也只剩下1000元了,在这样的情况下,很多人都不敢生二胎,不敢生病,也怕年迈的父母生病,也怕失业,加入另一方没有工作,自己更加担心失业!没有了生活来源,这一切都归于0.

在深圳这些大城市就更加不用说了,房价五六万都是郊区的价格了,普通的打工者压根不敢想买房的事情,这已经是现状了,如果房价比这个还要高,在目前整体市场疲软的情况下,我们老百姓更加买不起房子了。未来孩子的教育问题,生活质量问题,就业问题等都会举步维艰。

别以为降了就是好事,降多少消费者都不会满意,你降2000消费者觉得4000合理,你降4000消费者觉得降8000合理,永远没底,没有任何意义,观望的还是会继续观望,反之带来的是经济动荡,金融危机,这个后果是谁也承担不起的,还不如现在的房价持平,国家也在努力提高国民收入,让房价平稳着陆,不大涨就是降,都说现在房价高,也没见哪个地方的老百姓露宿街头,证明房价还是在一个相对合理的状态,控制的比较好,房地产也是中国的功臣,中国的基建工程,国防,科技,城市发展,医疗,教育都要感谢房地产,也别去考虑房价什么泡沫不泡沫了,房地产本身都是储存泡沫最合适的地方。

90后最大的已经30了,最小的也20了,他们是房子刚需的最大消费群体,90后男女比例相差3000万,3000万光棍是没有能力购房的,一部分结婚的需要背负30年的房贷,想想都痛苦,一辈子就为了一套房做牛做马。更多的是结不起婚的,不想结婚的,一辈子太短,何必为了房子当一辈子房奴,祖国的大好河山还需要我们去征服,在世间留下我们的足迹,也不往来人世间走着这一着。

房子稳定到底能不能稳定中国经济,以前觉得确实是这样,但是现在表示存疑。

第一,房地产的本质是资金,在中国房地产如此大的体量下的房地产每年需要多少资金去维持他的稳定,而且需要多少精妙的操控才能维持他稳定,当中又会牵扯到多少资金,维持这么大的金融池的稳定肯定需要极其复杂的金融操作,以及相关资金的配合。这当中涉及的资金会不会占据过多的信贷资源?如果占据了过多的信贷资源那么如何反哺小微企业,如果央行直接拨款,那么会不会又间接推高房价?

第二,房地产维持稳定是希望通过工资增长来缓和高房价,但是,房价维持在稳定状态,普通百姓的购买预期只会在房子上,全家缩衣节食买房换房,对于其他消费完全不感兴趣,今年的汽车就是最好的例子,今年消费市场的增长主要还是靠物价的上涨,那么其他行业在利润下滑的状态下怎么给员工涨工资?怎么通过提高工资缓和高房价?不裁员就不错了。如今国家端通过释放大量的消费信贷来促进消费,但是很多消费贷又间接的跑进房地产,其实也说明一个问题,现在基本全民都是信仰房地产的,这种信仰不打破消费基本无法促进,但是打破又需要降房价,这和稳又冲突,这是很矛盾的一个地方,不知道国家后面会有什么好的政策。

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银行资金短缺,无能力发放贷款,即便是房价大跌,老百姓也是更买不起房子(1下岗无收入,2银行无能力发放贷款)多数人贷款能买得起200万的房子,但是能全款支付不贷款买100万房子的人不多,所以即便房子降价,老百姓还是买不起,是更买不起。

民心慌乱,对于贷款200万,首付100万买房的人来说,他们还要偿还近300万的贷款,而那时候他买的房子可能市场价格只有50万了,这会导致大量已经花血本购买房子或者正在偿还贷款的人带来压力,更何况他们也处于待业下岗状态。

好在中国房价泡沫不严重,房价还是稳步上升的。比较保值

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房价如果是死杠不降,会造成当今很大一部分年轻人购买不起,他们结婚无房。造成这些年轻人终身为购买房屋还房贷,房贷是压在他们身上的一座大山。而那些开发商怀抱攫取来的大堆钞票,举杯欢庆时,正是年轻人为还贷流血流泪时。房价下降会更一步造成贫富差距的加大,穷的会更穷,富的会更有钱,

死扛不降,大部分人都买不起,现在大部分买房的都欠着房债,真的是会对人有很大压力,结婚后小两口再生个娃加上房债,没点能力真的不能在一线城市买房,不然是真的会很怕家人谁谁谁生个大病,这基本就是压死骆驼的最后一根稻草,哪个新婚夫妇不想自己有个小房子,交完首付后基本上就是房奴,压力山大。

所以房价死扛不降,人民压力大,谈何幸福感,结婚后,两边老人小孩学费房债,这怎么搞都要钱,没房小姑娘人家也不跟你啊,久了结婚率低消费低压力大人口出生率也低。

这要看政府了,其实降低房价办法最简单最直接的办法就是大量出资搞廉租房公租房保障房等社会多余保障房统一分配制度。但这样的话会动了许多人蛋糕,毕竟没人会去买房了。在加上全面放开限购政策,富人买的到商品房,用房地产税收来压制房价,在用税收去建保障房,这样穷人住的起保障房,有钱人也买的到房。

死扛不降?为啥要降?没有理由降啊?房市涵盖百分之九十以上的人口,无论是农村的小产权房还是城市商品房。剩余那不到百分之十代表不了总趋势。房市蕴藏了中国改开以来差不多百分之五十的财富,你让它降?你让它崩盘?正合了西方崩溃论的胃口。不能降!

那怎么办?确实有好多人买不起房,目前趋势是不降也不让升。。。。。。到站了,晚上再接着侃昂!

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